1 Rue Lézin Goyer, 49100 Angers

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Angers

À propos du 1 Rue Lézin Goyer, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Henri Dunant à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 1016 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir du Grand Nozay à 235 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Vaillante à 309 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1146 mètres
  • - Collège Jean Lurçat à 500 mètres
  • - Lycée professionnel Henri Dunant à 438 mètres
  • - Ecole maternelle publique Voltaire à 126 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Voltaire à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Lézin Goyer

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lézin Goyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lézin Goyer

Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lézin Goyer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

21 juin 2022
288 000 €(2 642 €/m²)
Maison6 p•109 m²
38 Rue de Touraine, 49100 Angers
20 décembre 2019
160 000 €(1 667 €/m²)
Maison5 p•96 m²
4 Rue de Picardie, 49100 Angers
21 janvier 2021
247 925 €(3 023 €/m²)
Maison4 p•82 m²
6 Rue de Picardie, 49100 Angers

Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lézin Goyer

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lézin Goyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Morvan, 49100 Angers(2,564 €)
Rue Lucien Béjeau, 49100 Angers(3,239 €)
Rue d'Artois, 49100 Angers(3,020 €)
Rue de Picardie, 49100 Angers(3,082 €)

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Rue Lézin Goyer à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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