2 Rue Lézin Goyer, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 635 €

de 2 070 € à 3 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lézin Goyer, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 2 Rue Lézin Goyer, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaillante à 302 mètres
- Angers Maître École à 1936 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1146 mètres
- Collège Jean Lurçat à 495 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1649 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 443 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 118 mètres
- Ecole élémentaire publique Voltaire à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Lézin Goyer

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lézin Goyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Lézin Goyer(2 638€)

6 Rue Lézin Goyer(2 632€)

38 Rue de Touraine(2 685€)

36 Rue de Touraine(2 736€)

2 Rue de Picardie(2 623€)

32 Boulevard Henri Dunant(2 654€)

34 Rue de Touraine(2 734€)

4 Rue de Picardie(2 469€)

Prix du 2 Rue Lézin Goyer dans son marché local

Prix du 2 Rue Lézin Goyer par rapport à la voie

Sur Rue Lézin Goyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 2 Rue Lézin Goyer se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lézin Goyer par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lézin Goyer se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers(2,656 €)

Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers(2,730 €)

Rue d'Artois, 49100 Angers(2,922 €)

Rue Lucien Béjeau, 49100 Angers(3,028 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Lézin Goyer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lézin Goyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.