3 Rue Louis Boisramé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Boisramé, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Boisramé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dauversière.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1107 mètres
- - Collège François Rabelais à 907 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Boisramé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Boisramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Boisramé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Boisramé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Boisramé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Boisramé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Boisramé dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Boisramé par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boisramé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 3 Rue Louis Boisramé se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Boisramé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Boisramé se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Boisramé à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Boisramé est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
