11 Rue Louis de Romain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis de Romain, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis de Romain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 177 mètres
- - Angers Saint-Laud à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 244 mètres
- - Université d'Angers - Université à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis de Romain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis de Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis de Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis de Romain, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis de Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis de Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis de Romain dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis de Romain par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 11 Rue Louis de Romain se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis de Romain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis de Romain se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis de Romain à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis de Romain est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
