2 Rue Madeleine Allais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madeleine Allais, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Madeleine Allais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 379 mètres
- - Collège Félix Landreau à 379 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine Allais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine Allais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Allais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madeleine Allais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Allais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Allais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madeleine Allais dans son marché local
Prix du 2 Rue Madeleine Allais par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Allais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Rue Madeleine Allais se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madeleine Allais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Madeleine Allais se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 2 Rue Madeleine Allais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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