Rue Toussenel, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Toussenel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 206 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 73 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Toussenel dans son marché local
Prix Rue Toussenel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Toussenel se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Toussenel à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Toussenel est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Toussenel
Les ventes enregistrées Rue Toussenel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Toussenel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers à 236 mètres
- - Angers Maître École à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 296 mètres
- - Collège Félix Landreau à 296 mètres
- - Université d'Angers - Université à 3239 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Toussenel
Adresses Rue Toussenel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Toussenel, classées par tranches de numéros.
