23 Rue Madeleine Pré, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Madeleine Pré, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2017,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Madeleine Pré, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1099 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1210 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1085 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Madeleine Pré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Madeleine Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Madeleine Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Madeleine Pré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madeleine Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madeleine Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Madeleine Pré dans son marché local
Prix du 23 Rue Madeleine Pré par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 23 Rue Madeleine Pré se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Madeleine Pré par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Madeleine Pré se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue Madeleine Pré
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 153 600 € au 23 Rue Madeleine Pré à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 920 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
