18 Rue Maillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maillé, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°16 mais inférieur de 15.32 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 426 mètres
- - Université d'Angers - Université à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 175 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 341 mètres
Ventes au 18 Rue Maillé
Les 3 ventes au 18 Rue Maillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maillé, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maillé dans son marché local
Prix du 18 Rue Maillé par rapport à la voie
Sur Rue Maillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 18 Rue Maillé se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maillé se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maillé à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maillé est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
