45 Rue Maillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Maillé, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Maillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 302 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1048 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Maillé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Maillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Maillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Maillé, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Maillé dans son marché local
Prix du 45 Rue Maillé par rapport à la voie
Sur Rue Maillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 45 Rue Maillé se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Maillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Maillé se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de Angers et 121.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Maillé à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Maillé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
