21 Rue Marc Sangnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°19 et du 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marc Sangnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jean Vilar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 176 logements - 4386 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0017 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Cassin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 309 mètres
- - Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 302 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marc Sangnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 21 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 21 Rue Marc Sangnier se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marc Sangnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marc Sangnier se situe 31.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marc Sangnier à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marc Sangnier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
