2 Rue Marcelin Berthelot, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcelin Berthelot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubourgs à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 653 mètres
- - Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcelin Berthelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Rue Marcelin Berthelot se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcelin Berthelot se situe 31.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 2 Rue Marcelin Berthelot à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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