2 Rue Maria Casarès, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maria Casarès, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maria Casarès, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 628 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 693 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 551 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maria Casarès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maria Casarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maria Casarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maria Casarès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maria Casarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maria Casarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maria Casarès dans son marché local
Prix du 2 Rue Maria Casarès par rapport à la voie
Sur Rue Maria Casarès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 Rue Maria Casarès se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maria Casarès par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maria Casarès se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 2 Rue Maria Casarès à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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