13 Rue Ménélik, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ménélik, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue Ménélik, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 707 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ménélik
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ménélik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ménélik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ménélik, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ménélik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ménélik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ménélik dans son marché local
Prix du 13 Rue Ménélik par rapport à la voie
Sur Rue Ménélik, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 13 Rue Ménélik se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ménélik par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Ménélik se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
