13 Rue Ménélik, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ménélik, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Ménélik, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 302 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 161 mètres
- - Angers Maître École à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1657 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 707 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ménélik
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ménélik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ménélik dans son marché local
Prix du 13 Rue Ménélik par rapport à la voie
Sur Rue Ménélik, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 13 Rue Ménélik se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ménélik par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Ménélik se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Ménélik
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Ménélik apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Ménélik
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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