15 Rue Ménélik, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Ménélik, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Ménélik, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 696 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Ménélik
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Ménélik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Ménélik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Ménélik, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ménélik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ménélik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Ménélik dans son marché local
Prix du 15 Rue Ménélik par rapport à la voie
Sur Rue Ménélik, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 15 Rue Ménélik se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Ménélik par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Ménélik se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 15 Rue Ménélik à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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