8 Rue Ménélik, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 184 €

de 3 097 € à 5 258 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Ménélik, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 8 Rue Ménélik, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 1276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0705 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 151 mètres
- Angers Maître École à 1387 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1641 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 724 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 419 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 390 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Ménélik

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ménélik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Ménélik(4 182€)

11 Rue Ménélik(4 179€)

10 Rue Ménélik(4 190€)

26 Rue de Belfort(4 501€)

15 Rue de Belfort(4 304€)

20 Rue de Belfort(4 267€)

13 Rue de Belfort(4 260€)

31 Rue du Pré-Pigeon(3 978€)

Prix du 8 Rue Ménélik dans son marché local

Prix du 8 Rue Ménélik par rapport à la voie

Sur Rue Ménélik, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 8 Rue Ménélik se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Ménélik par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ménélik se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,659 €)

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,711 €)

Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers(3,308 €)

Square Roland Dorgeles, 49100 Angers(3,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Ménélik

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Ménélik apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.