Rue Michel Colucci, 49100 Angers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 353 €
de 3 005 € à 3 804 €

Rue Michel Colucci, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 353 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.59 €
14.1 € – 19.08 €

Rentabilité indicative

5.94 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Michel Colucci dans son marché local

Prix Rue Michel Colucci par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Michel Colucci se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Michel Colucci à Angers

Le loyer moyen estimé Rue Michel Colucci est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Michel Colucci

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Charnasserie à 281 mètres
  • - Angers Saint-Laud à 3274 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 707 mètres
  • - IMAGINE MONTESSORI à 1200 mètres
  • - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 869 mètres
  • - Lycée polyvalent Jean Moulin à 707 mètres
  • - Ecole maternelle publique Descartes à 2150 mètres
  • - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 258 mètres

Rues à proximité :

Rue Isidore Odorico
Rue du Chêne Belot
Mail des Prés
Rue de la Fauconnerie

Le parc immobilier Rue Michel Colucci

Rue Michel Colucci est située dans le quartier Jean Moulin. Elle compte 5279 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 1 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue Michel Colucci

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Michel Colucci, classées par tranches de numéros.

3 Rue Michel Colucci, 49100 Angers

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