3 Rue Michel Colucci, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Colucci, affiche un prix moyen de 3 357 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Colucci, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 709 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 870 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel Colucci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel Colucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Colucci
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Colucci. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Colucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Colucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Colucci dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Colucci par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colucci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 3 Rue Michel Colucci se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Colucci par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Colucci se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Colucci à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Colucci est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 850 € au 3 Rue Michel Colucci à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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