2 Rue Michel Passin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 028 €

de 2 359 € à 3 785 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Michel Passin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Rue Michel Passin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Intermarché à 137 mètres
- Angers Maître École à 1465 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 603 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 458 mètres
- Université d'Angers - Université à 2864 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 808 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 414 mètres
- Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Passin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Passin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Michel Passin(2 874€)

16 Rue Saint-Augustin(3 031€)

19 Rue Saint-Augustin(3 032€)

14 Rue Saint-Augustin(3 231€)

14 Rue de Toucheronde(2 906€)

17 Rue Saint-Augustin(3 031€)

12 Rue Saint-Augustin(2 817€)

21 Rue de Toucheronde(2 900€)

Prix du 2 Rue Michel Passin dans son marché local

Prix du 2 Rue Michel Passin par rapport à la voie

Sur Rue Michel Passin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 2 Rue Michel Passin se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Michel Passin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michel Passin se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Estienne d'Orves, 49100 Angers(3,161 €)

Rue de Toucheronde, 49100 Angers(3,062 €)

Rue des Viviers, 49100 Angers(3,446 €)

Rue Saint-Augustin, 49100 Angers(3,209 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Michel Passin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Michel Passin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.