Rue des Viviers, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Viviers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 985 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Viviers dans son marché local
Prix Rue des Viviers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Viviers se situe 11 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Viviers à Angers
Le loyer moyen estimé Rue des Viviers est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Viviers
Les ventes enregistrées Rue des Viviers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Viviers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 81 mètres
- - Angers Maître École à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 606 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 423 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2820 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Viviers
Adresses Rue des Viviers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Viviers, classées par tranches de numéros.
