45 Rue Michelet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Michelet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°38 et de 8.07 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Michelet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 427 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 63 mètres
- - Angers Saint-Laud à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1248 mètres
- - Collège David d'Angers à 306 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1600 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 114 mètres
Ventes au 45 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 45 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 45 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 45 Rue Michelet se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Michelet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Michelet se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 47.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Michelet
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Michelet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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