5 bis Rue Michelet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Michelet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 230 mètres
- - Angers Saint-Laud à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 126 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Michelet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 5 bis Rue Michelet se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Michelet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Michelet se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Michelet à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Michelet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
