7 Rue Michelet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 4.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michelet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Volney à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 13 locaux - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 221 mètres
- - Angers Saint-Laud à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 134 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 109 mètres
Ventes au 7 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 7 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michelet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 7 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 7 Rue Michelet se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michelet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michelet se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michelet à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michelet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
