2 Rue Montrieux, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 047 €

de 3 344 € à 4 590 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montrieux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.

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À propos du 2 Rue Montrieux, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 29 parkings - 1769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0604 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 190 mètres
- Angers Maître École à 1578 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1529 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 611 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 243 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 670 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montrieux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Montrieux(4 147€)

3 Rue Montrieux(3 803€)

1 Rue Montrieux(3 815€)

1 Rue Lebon(3 329€)

4 Rue Farran(4 163€)

2 Rue Lebon(3 101€)

1 bis Rue Farran(3 952€)

1 Rue Farran(4 297€)

Prix du 2 Rue Montrieux dans son marché local

Prix du 2 Rue Montrieux par rapport à la voie

Sur Rue Montrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 Rue Montrieux se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montrieux se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(3,825 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,403 €)

Rue Farran, 49100 Angers(4,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montrieux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montrieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.