23 Rue Montrieux, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 800 €

de 3 155 € à 4 995 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Montrieux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue Montrieux, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 96 mètres
- Angers Maître École à 1545 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1523 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 668 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 307 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 578 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Montrieux

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Montrieux(3 795€)

25 Rue Montrieux(3 833€)

12 Rue Montrieux(3 789€)

19 Rue Montrieux(3 791€)

14 Rue Montrieux(3 789€)

17 Rue Montrieux(4 091€)

6 bis Rue Montrieux(3 692€)

13 Rue Montrieux(3 930€)

Prix du 23 Rue Montrieux dans son marché local

Prix du 23 Rue Montrieux par rapport à la voie

Sur Rue Montrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 23 Rue Montrieux se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montrieux se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(4,070 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,511 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,790 €)

Rue Farran, 49100 Angers(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Montrieux

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Montrieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.