23 Rue Montrieux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montrieux, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Montrieux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 668 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montrieux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montrieux, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montrieux dans son marché local
Prix du 23 Rue Montrieux par rapport à la voie
Sur Rue Montrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 23 Rue Montrieux se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montrieux se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
