25 Rue Montrieux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montrieux, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°23 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 25 Rue Montrieux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 671 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 312 mètres
Ventes au 25 Rue Montrieux
Une vente a été recensée au 25 Rue Montrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montrieux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montrieux dans son marché local
Prix du 25 Rue Montrieux par rapport à la voie
Sur Rue Montrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 25 Rue Montrieux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montrieux se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
