25 Rue Montrieux, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 833 €

de 3 160 € à 5 002 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Rue Montrieux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°23 et de 1.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 25 Rue Montrieux, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 91 mètres
- Angers Maître École à 1543 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1524 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 671 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 310 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 572 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 312 mètres

Ventes au 25 Rue Montrieux

Une vente a été recensée au 25 Rue Montrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2020

325 000 €(3 316 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•98 m²

25 Rue Montrieux, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Montrieux(3 800€)

14 Rue Montrieux(3 789€)

12 Rue Montrieux(3 789€)

21 Rue Montrieux(3 795€)

19 Rue Montrieux(3 791€)

17 Rue Montrieux(4 091€)

6 bis Rue Montrieux(3 692€)

13 Rue Montrieux(3 930€)

Prix du 25 Rue Montrieux dans son marché local

Prix du 25 Rue Montrieux par rapport à la voie

Sur Rue Montrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 25 Rue Montrieux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montrieux se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(4,070 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,511 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,790 €)

Rue Farran, 49100 Angers(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Montrieux

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Montrieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.