3 Rue Montrieux, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 803 €

de 2 986 € à 4 597 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Montrieux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de 6.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Montrieux, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 197 mètres
- Angers Maître École à 1590 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1520 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 616 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 247 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 680 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 350 mètres

Ventes au 3 Rue Montrieux

Une vente a été recensée au 3 Rue Montrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juillet 2021

125 000 €(2 484 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.33 m²

3 Rue Montrieux, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Montrieux(3 815€)

2 Rue Montrieux(4 047€)

5 Rue Montrieux(4 147€)

4 Rue Farran(4 163€)

2 Rue Lebon(3 101€)

1 Rue Farran(4 297€)

1 Rue Lebon(3 329€)

1 bis Rue Farran(3 952€)

Prix du 3 Rue Montrieux dans son marché local

Prix du 3 Rue Montrieux par rapport à la voie

Sur Rue Montrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 3 Rue Montrieux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montrieux se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(3,825 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,403 €)

Rue Farran, 49100 Angers(4,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Montrieux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montrieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.