2 Rue Ollivier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ollivier, affiche un prix moyen de 3 618 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ollivier, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 774 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 545 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ollivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ollivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ollivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ollivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ollivier dans son marché local
Prix du 2 Rue Ollivier par rapport à la voie
Sur Rue Ollivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 2 Rue Ollivier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ollivier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ollivier se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ollivier à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ollivier est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
