15 Rue Panneton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Panneton, affiche un prix moyen de 3 437 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Panneton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 255 mètres
- - Angers Maître École à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 841 mètres
- - Collège Montaigne à 537 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 335 mètres
Ventes au 15 Rue Panneton
Les 2 ventes au 15 Rue Panneton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Panneton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Panneton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Panneton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Panneton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Panneton dans son marché local
Prix du 15 Rue Panneton par rapport à la voie
Sur Rue Panneton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 15 Rue Panneton se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Panneton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Panneton se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Panneton à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Panneton est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
