32 Rue Panneton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Panneton, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Panneton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 250 mètres
- - Angers Maître École à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 770 mètres
- - Collège Montaigne à 555 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Panneton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Panneton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Panneton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Panneton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Panneton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Panneton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Panneton dans son marché local
Prix du 32 Rue Panneton par rapport à la voie
Sur Rue Panneton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 32 Rue Panneton se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Panneton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Panneton se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Panneton à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Panneton est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
