31 Rue Panneton, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Panneton, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Panneton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 243 mètres
- - Angers Maître École à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 770 mètres
- - Collège Montaigne à 546 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Panneton
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Panneton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Panneton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Panneton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Panneton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Panneton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Panneton dans son marché local
Prix du 31 Rue Panneton par rapport à la voie
Sur Rue Panneton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 31 Rue Panneton se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Panneton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Panneton se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Panneton à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Panneton est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 31 Rue Panneton à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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