11 Rue Papiau de la Verrie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Papiau de la Verrie, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Papiau de la Verrie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Z.A. Bouché Thomas.
1 niveau - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0388 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appentis à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 493 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Papiau de la Verrie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Papiau de la Verrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Papiau de la Verrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Papiau de la Verrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Papiau de la Verrie dans son marché local
Prix du 11 Rue Papiau de la Verrie par rapport à la voie
Sur Rue Papiau de la Verrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 11 Rue Papiau de la Verrie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Papiau de la Verrie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Papiau de la Verrie se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Papiau de la Verrie à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Papiau de la Verrie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
