12 Rue Paul Bert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Bert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 89 mètres
- - Angers Saint-Laud à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 366 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Bert
Les 3 ventes au 12 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Bert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 12 Rue Paul Bert se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Bert se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Bert à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Bert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
