12 Rue Paul Éluard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 729 €

de 2 853 € à 4 369 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Paul Éluard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 12 Rue Paul Éluard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0830 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arobase à 367 mètres
- Angers Maître École à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 621 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 429 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 434 mètres
- Ecole primaire publique René Brossard à 598 mètres

Ventes au 12 Rue Paul Éluard

Les 0 ventes au 12 Rue Paul Éluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Paul Éluard dans son marché local

Prix du 12 Rue Paul Éluard par rapport à la voie

Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 12 Rue Paul Éluard se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Paul Éluard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Éluard se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard André, 49100 Angers(3,399 €)

Square de Vincennes, 49100 Angers(3,433 €)

Rue de la Treille, 49100 Angers(3,492 €)

Rue Jean-Emile Molland, 49100 Angers(2,968 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Paul Éluard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Paul Éluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.