23 Rue Paul Fort, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 Rue Paul Fort, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 955 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 802 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 802 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 436 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Fort
Les 2 ventes au 23 Rue Paul Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Fort, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 23 Rue Paul Fort se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Fort par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Paul Fort se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
