24 Rue Paul Langevin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul Langevin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 144 mètres
- - Angers Saint-Laud à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 49 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1495 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 184 mètres
Ventes au 24 Rue Paul Langevin
Une vente a été recensée au 24 Rue Paul Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Langevin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 24 Rue Paul Langevin se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Langevin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Paul Langevin se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 110.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul Langevin à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul Langevin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
