40 Rue Paul Verlaine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 505 €

de 2 868 € à 4 046 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Paul Verlaine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°38 et de 0.28 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 40 Rue Paul Verlaine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0688 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Villechien à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Léonard à 168 mètres
- Angers Maître École à 1022 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 475 mètres
- Collège Félix Landreau à 475 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 466 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 926 mètres
- Ecole primaire privée Des Colibris à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Verlaine

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Paul Verlaine dans son marché local

Prix du 40 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie

Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 40 Rue Paul Verlaine se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Paul Verlaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Paul Verlaine se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Villoutreys, 49100 Angers(3,265 €)

Rue Charles Péguy, 49100 Angers(3,347 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Paul Verlaine

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Paul Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.