Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Villoutreys, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 405 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Villoutreys dans son marché local
Prix Rue de Villoutreys par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Villoutreys se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Villoutreys à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Villoutreys est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Villoutreys
Les ventes enregistrées Rue de Villoutreys témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Villoutreys
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 56 mètres
- - Angers Maître École à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 414 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 358 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2699 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 769 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Villoutreys
Adresses Rue de Villoutreys
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Villoutreys, classées par tranches de numéros.
