2 Rue Pierre Mendès-France, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Mendès-France, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 1 local - 79 parkings - 1787 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Botanica à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Mendès-France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Mendès-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mendès-France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Mendès-France, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mendès-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mendès-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mendès-France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 2 Rue Pierre Mendès-France se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Mendès-France par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Mendès-France se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Mendès-France à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Mendès-France est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
