33 Rue Plantagenêt, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Plantagenêt, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Plantagenêt, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 117 mètres
- - Angers Saint-Laud à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1036 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Plantagenêt
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Plantagenêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Plantagenêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Plantagenêt, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Plantagenêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Plantagenêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Plantagenêt dans son marché local
Prix du 33 Rue Plantagenêt par rapport à la voie
Sur Rue Plantagenêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 33 Rue Plantagenêt se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Plantagenêt par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Plantagenêt se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Plantagenêt à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Plantagenêt est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 650 € au 33 Rue Plantagenêt à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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