2 Rue Pocquet de Livonnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pocquet de Livonnières, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 20.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pocquet de Livonnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 257 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 165 mètres
- - Université d'Angers - Université à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 232 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pocquet de Livonnières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pocquet de Livonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pocquet de Livonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pocquet de Livonnières, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pocquet de Livonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pocquet de Livonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pocquet de Livonnières dans son marché local
Prix du 2 Rue Pocquet de Livonnières par rapport à la voie
Sur Rue Pocquet de Livonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 2 Rue Pocquet de Livonnières se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pocquet de Livonnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pocquet de Livonnières se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pocquet de Livonnières à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pocquet de Livonnières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
