Rue Botanique, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Botanique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 828 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Botanique dans son marché local
Prix Rue Botanique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Botanique se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Botanique à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Botanique est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Botanique
Les ventes enregistrées Rue Botanique témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Botanique
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1552 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 194 mètres
- - Université d'Angers - Université à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Botanique
Adresses Rue Botanique
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Botanique, classées par tranches de numéros.
