40 Rue Pocquet de Livonnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pocquet de Livonnières, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et de 0.17 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
À propos du 40 Rue Pocquet de Livonnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 2 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 116 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 68 mètres
- - Université d'Angers - Université à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 116 mètres
Ventes au 40 Rue Pocquet de Livonnières
Les 6 ventes au 40 Rue Pocquet de Livonnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pocquet de Livonnières dans son marché local
Prix du 40 Rue Pocquet de Livonnières par rapport à la voie
Sur Rue Pocquet de Livonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 40 Rue Pocquet de Livonnières se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pocquet de Livonnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pocquet de Livonnières se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
