25 Rue Prébaudelle, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 954 €

de 3 597 € à 4 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Prébaudelle, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 mais supérieur de 22.76 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1876,

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À propos du 25 Rue Prébaudelle, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Lycée à 129 mètres
- Angers Maître École à 919 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1486 mètres
- Collège Chevreul à 70 mètres
- Université d'Angers - Université à 1106 mètres
- Lycée général David d'Angers à 200 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 584 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Prébaudelle

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Prébaudelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Prébaudelle(3 964€)

29 Rue Prébaudelle(3 221€)

10 Rue Prébaudelle(3 844€)

31 Rue Prébaudelle(3 843€)

33 Rue Prébaudelle(3 850€)

15 Rue Prébaudelle(3 805€)

12 Rue Prébaudelle(3 844€)

35 Rue Prébaudelle(3 848€)

Prix du 25 Rue Prébaudelle dans son marché local

Prix du 25 Rue Prébaudelle par rapport à la voie

Sur Rue Prébaudelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 25 Rue Prébaudelle se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Prébaudelle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Prébaudelle se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Lycée, 49100 Angers(4,238 €)

Rue du Quinconce, 49100 Angers(4,239 €)

Rue Franklin, 49100 Angers(3,977 €)

Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers(4,129 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Prébaudelle

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Prébaudelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.