31 Rue Prébaudelle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Prébaudelle, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 36.07 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue Prébaudelle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 98 mètres
- - Angers Maître École à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1472 mètres
- - Collège Chevreul à 100 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1129 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Prébaudelle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Prébaudelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Prébaudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Prébaudelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Prébaudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Prébaudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Prébaudelle dans son marché local
Prix du 31 Rue Prébaudelle par rapport à la voie
Sur Rue Prébaudelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 31 Rue Prébaudelle se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Prébaudelle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Prébaudelle se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 126.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
