35 Rue Prébaudelle, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 848 €

de 3 239 € à 4 708 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Prébaudelle, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de 0.08 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 35 Rue Prébaudelle, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Lycée à 87 mètres
- Angers Maître École à 928 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1468 mètres
- Collège Chevreul à 110 mètres
- Université d'Angers - Université à 1137 mètres
- Lycée général David d'Angers à 158 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 545 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Prébaudelle

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Prébaudelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Prébaudelle(3 850€)

37 Rue Prébaudelle(3 851€)

12 Rue Prébaudelle(3 844€)

39 Rue Prébaudelle(3 818€)

31 Rue Prébaudelle(3 843€)

10 Rue Prébaudelle(3 844€)

29 Rue Prébaudelle(3 221€)

27 Rue Prébaudelle(3 964€)

Prix du 35 Rue Prébaudelle dans son marché local

Prix du 35 Rue Prébaudelle par rapport à la voie

Sur Rue Prébaudelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 35 Rue Prébaudelle se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Prébaudelle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Prébaudelle se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Lycée, 49100 Angers(4,238 €)

Rue du Quinconce, 49100 Angers(4,239 €)

Rue Franklin, 49100 Angers(3,977 €)

Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers(4,129 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Prébaudelle

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Prébaudelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.