4 Rue Prébaudelle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Prébaudelle, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Prébaudelle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2358 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 135 mètres
- - Angers Maître École à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1498 mètres
- - Collège Chevreul à 61 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1094 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Prébaudelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Prébaudelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Prébaudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Prébaudelle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Prébaudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Prébaudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Prébaudelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Prébaudelle par rapport à la voie
Sur Rue Prébaudelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 4 Rue Prébaudelle se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Prébaudelle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Prébaudelle se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Prébaudelle à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Prébaudelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
