36 Rue Prosper Bigeard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Prosper Bigeard, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Prosper Bigeard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 645 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Prosper Bigeard
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Prosper Bigeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Prosper Bigeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Prosper Bigeard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Prosper Bigeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Prosper Bigeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Prosper Bigeard dans son marché local
Prix du 36 Rue Prosper Bigeard par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Bigeard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 36 Rue Prosper Bigeard se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Prosper Bigeard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Prosper Bigeard se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Prosper Bigeard à Angers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Prosper Bigeard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
