Rue du Lutin, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Lutin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 412 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 96 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Lutin dans son marché local
Prix Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Lutin se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Lutin à Angers
Le loyer moyen estimé Rue du Lutin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Lutin
Les ventes enregistrées Rue du Lutin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Lutin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 303 mètres
- - Angers Maître École à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1703 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 692 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Lutin
Adresses Rue du Lutin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Lutin, classées par tranches de numéros.
