22 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 452 €

de 3 033 € à 3 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de 1.2 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

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À propos du 22 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 146 mètres
- Angers Saint-Laud à 687 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1200 mètres
- Collège David d'Angers à 380 mètres
- Université d'Angers - Université à 1549 mètres
- Lycée général David d'Angers à 426 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 353 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Rabelais(3 454€)

24 Rue Rabelais(3 494€)

26 Rue Rabelais(3 503€)

18 Rue Rabelais(3 447€)

28 Rue Rabelais(3 495€)

16 Rue Rabelais(3 582€)

30 Rue Rabelais(3 555€)

14 Rue Rabelais(3 603€)

Prix du 22 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 22 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 22 Rue Rabelais se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rabelais se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(4,151 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(3,273 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,567 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(4,496 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.