2 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°2 et de 2.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Bessonneau à 491 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 29 mètres
- - Angers Saint-Laud à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1268 mètres
- - Collège David d'Angers à 343 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1435 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 120 mètres
Ventes au 2 bis Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 2 bis Rue Rabelais se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rabelais se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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